パレス住之江公園

  • 大阪府大阪市住之江区西加賀屋四丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 住之江公園駅 徒歩11分

  • 1979年築 / 8階建 / 83戸 / SRC造

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価格偏差値

50.5
割安

推定相場価格より0.7%割安

販価
1,790万円
32.5万円/㎡
相場
1,802万円
32.8万円/㎡
1,019
1,541
2,063
2,585
AI査定結果
推定相場価格
1,802万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,541万円〜2,063万円
28.0万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パレス住之江公園
1,790万円（32.5万円/㎡）/ 2階 / 55㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/281,790万円32.5万円2階 55㎡ 2LDK南
2025/04/191,980万円36.0万円2階 55㎡ 2LDK+S南
2025/04/151,890万円34.4万円3階 55㎡ 2LDK南
2025/03/041,999万円36.3万円3階 55㎡ 2LDK南
2024/12/192,180万円39.6万円3階 55㎡ 2LDK南
2024/09/031,480万円26.9万円4階 55㎡ 3LDK南
2023/06/281,880万円34.2万円3階 55㎡ 2LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は29.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
パレス住之江公園
大阪市住之江区西加賀屋四丁目
住之江公園駅11分 1,790万円32.5万円55㎡2LDK2階 / 8階建 南1979年83戸SRC
2023/10/09大阪マリンハイツ1号館
大阪市住之江区南港中五丁目
ポートタウン西駅7分 1,490万円24.5万円60.94㎡2LDK4階 / 12階建 南1979年128戸SRC
2025/11/30大阪マリンハイツ2号館
大阪市住之江区南港中五丁目
ポートタウン西駅7分 1,698万円25.7万円66㎡3LDK10階 / 14階建 南1983年128戸SRC
2025/09/11ネオコーポ北加賀屋
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅7分 1,580万円25.6万円61.6㎡3LDK2階 / 8階建 東1980年103戸SRC
2025/09/01ハイツみどり木
大阪市住之江区緑木一丁目
北加賀屋駅6分 1,980万円29.9万円66.18㎡3LDK7階 / 11階建 南1979年88戸SRC
2024/07/11ドムール新北島
大阪市住之江区新北島五丁目
平林駅10分 1,680万円27.5万円61.05㎡2LDK6階 / 8階建 南1983年61戸RC
2025/11/28エバーグリーン第2住吉
大阪市住之江区東加賀屋一丁目
北加賀屋駅6分 2,280万円36.5万円62.44㎡3DK1階 / 11階建 南1978年126戸SRC
2025/03/11ユニハイム粉浜
大阪市住之江区粉浜西一丁目
玉出駅7分 2,380万円38.8万円61.4㎡3LDK7階 / 14階建 南1982年123戸SRC
2025/11/01住之江パークマンション
大阪市住之江区新北島二丁目
住之江公園駅10分 1,780万円28.9万円61.6㎡2LDK4階 / 9階建 南1978年88戸RC
2024/12/14トーカンマンション玉出駅前
大阪市住之江区粉浜西一丁目
玉出駅1分 1,600万円36.6万円43.74㎡1LDK6階 / 7階建 南1982年34戸RC
2023/11/25メゾンドール粉浜
大阪市住之江区粉浜二丁目
粉浜駅5分 1,620万円24.8万円65.25㎡1LDK+S7階 / 9階建 東1980年73戸RC
2025/06/07メゾンドール住吉公園
大阪市住之江区浜口西一丁目
住吉大社駅7分 1,700万円29.0万円58.58㎡2DK3階 / 10階建 東1984年77戸SRC
2025/08/18住之江東コーポ
大阪市住之江区浜口西三丁目
住ノ江駅8分 2,380万円36.3万円65.53㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1980年65戸RC
2025/01/26GSハイム住吉公園
大阪市住之江区浜口西三丁目
住ノ江駅8分 1,480万円25.7万円57.52㎡3LDK2階 / 12階建 東1983年66戸SRC
2024/10/03グリーンハイツ住吉
大阪市住之江区北島三丁目
住ノ江駅12分 1,500万円24.7万円60.69㎡2LDK5階 / 6階建 北1974年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市住之江区では97.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は大阪市住之江区の平均と比較して0%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市住之江区
32.5万円/㎡
前年比+97.6%

マンション概要

マンション名パレス住之江公園
所在地大阪府大阪市住之江区西加賀屋四丁目
交通OsakaMetro四つ橋線住之江公園駅徒歩11分
築年月1979年
階数8階建
総戸数83戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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